Русский
Заказать обратный звонок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Главная » Заярнюк Ольга

Заярнюк Ольга

Опис №2

Пандемия стала клатализатором развития новго цикла недвижимости. Наболюдается создание новых современных форматов и дополнительных сервисов. Офис остается важной движущей силой развития и взаимодействия команд, а также для развития корпоративной культуры и бизнеса в целом. Активность арендаторов продемонстрировала рост в 4 кв. 2020г., по отношению к 2-3 кв. 2020 г. Однако она все еще находмтя на достачном низком уровне, по отношению к концу 2019, началу 2020 года.

Всего на рынке : 476 объекта офисной недвижимости, сумарная арендная  площадь (GLA) которых

3,482 млн кв. м, из них , количество свободных площадей - 227,8 тыс. кв. м (6,5%)

В 2019 году на новое предложение на рынке офисной недвижимости составило  84,87 тыс. кв. м. Многие объекты перенесли срок ввода на 2020 год

Уровень средневзвешенных арендных ставок  на офисные помещения в Киеве в 2019 году  продемонстрировал позитивную динамику по всем классам

По итогам 2019 года все индикаторы рынка  офисной недвижимости продемонстрировали позитивную динамику.  Снижение наблюдалось только  по темпам ввода в эксплуатацию новых объектов. Из заявленных 146,4 (GLA) тыс. кв. м  площадей было введено только  84,9 тыс. кв. м (GLA), по остальным сроки ввода были перенесены на 2020 год.

Центральный деловой район Киева отличается высокой концентрацией профессиональных бизнес центров. Здесь находится большая часть офисных зданий класса «А» и класса «В+». Несмотря на высокие арендные ставки, сохраняется стабильный спрос на объекты, представленные в центре города.

Основной характеристикой первого квартала 2019 года на рынке офисов  стала относительная стабильность в сформировавшихся в 2018 году тенденциях: незначительный  рост  арендных  ставок ,  спроса, в особенности на большие консолидированные качественные площади  и как следствие — снижение уровня свободных площадей. Арендаторы исчерпывают  возможности, которые предоставлял рынок. Девелоперы реагируют – достраивают, вводят в эксплуатацию новые объекты, разрабатывают современные проекты.

В трудоемком процессе поиска подходящего офиса часто потенциальные арендаторы задают вопрос: а что такое коэффициент общих площадей, и почему он используется в расчете стоимости аренды будущего офиса

Город
 
Район города
 
Станция метро
 
Искать по названию БЦ
Класс объекта
Площадь (м2)
Цена $/m2
Сбросить все фильтры
Показать больше параметров поиска
Подписаться на новые объекты, соответствующие этим параметрам
вернуться
Заявка на подбор предложений
Отправьте нам Ваши пожелания, и наши эксперты подберут Вам подходящий объект.
Написать директору
Здесь Вы можете написать директору.