Февраль
25
Пандемия стала клатализатором развития новго цикла недвижимости. Наболюдается создание новых современных форматов и дополнительных сервисов. Офис остается важной движущей силой развития и взаимодействия команд, а также для развития корпоративной культуры и бизнеса в целом. Активность арендаторов продемонстрировала рост в 4 кв. 2020г., по отношению к 2-3 кв. 2020 г. Однако она все еще находмтя на достачном низком уровне, по отношению к концу 2019, началу 2020 года.
Всего на рынке : 476 объекта офисной недвижимости, сумарная арендная площадь (GLA) которых
3,482 млн кв. м, из них , количество свободных площадей - 227,8 тыс. кв. м (6,5%)
В 2019 году на новое предложение на рынке офисной недвижимости составило 84,87 тыс. кв. м. Многие объекты перенесли срок ввода на 2020 год
По итогам 2019 года все индикаторы рынка офисной недвижимости продемонстрировали позитивную динамику. Снижение наблюдалось только по темпам ввода в эксплуатацию новых объектов. Из заявленных 146,4 (GLA) тыс. кв. м площадей было введено только 84,9 тыс. кв. м (GLA), по остальным сроки ввода были перенесены на 2020 год.
Основной характеристикой первого квартала 2019 года на рынке офисов стала относительная стабильность в сформировавшихся в 2018 году тенденциях: незначительный рост арендных ставок , спроса, в особенности на большие консолидированные качественные площади и как следствие — снижение уровня свободных площадей. Арендаторы исчерпывают возможности, которые предоставлял рынок. Девелоперы реагируют – достраивают, вводят в эксплуатацию новые объекты, разрабатывают современные проекты.