Русский
Заказать обратный звонок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Главная»Блог»Динамика уровня арендных ставок в разрезе классов 4 квартал 2019 года

Уровень средневзвешенных арендных ставок  на офисные помещения в Киеве в 2019 году  продемонстрировал позитивную динамику по всем классам: Класс А- 5,2%, класс В+7,1%, В-0,3% и  класс  С-14,1%  относительно 2018 года.
Большое влияние на рост ставок  оказало «вымывание» с рынка качественных офисов класса А и В+ в центре Киева и приближенных к центру районах, рост цен в новых современных объектах класса В, вакантность которых динамично снижалась на протяжении года, спровоцировав тем самым  рост цен.

Максимальная базовая арендная ставка, в размере $35-$40  за кв.м, предлагается в объектах класса А за помещения с ремонтом и мебелью.

Минимальная базовая арендная ставка в классе «А», на уровне $20 –  при передаче помещений в состоянии shall&core.

Наивысшие ставки аренды в бизнес центрах классах «В+» и «В» предлагались в объектах, расположенных в ЦДР.

Средневзвешенная ставка аренды класса «В» выросла лишь на 0,3% по отношению к 2018 г. в связи с выходом на рынок новых объектов расположенных в удаленных от центра районах, а так же за счет арендных ставок, объектов  в удаленных от центра районах, параметры которых и локация не соответствуют параметрам растущего  спроса.

В 2020 году рост арендных ставок сможем наблюдать для помещений с лучшими характеристиками в пределах 5-7%.

 

 

 

 

 

Рост уровня вакантности в бизнес центрах класса «В+» и «В» вызван за счет:

ввода в эксплуатацию (ближе к концу года) новых объектов данного класса, общая площадь которых составила 64 тыс. кв. в  в сегменте класса В и 14,2 тыс. кв. м в В+

При написании статьи, данные предоставила консалтинговая компания Aurora Development.

Оставить комментарий
Район города
 
Площадь (м2)
Искать по названию БЦ
Класс объекта
Станция метро
 
Цена $/m2
Сбросить все фильтры
Показать больше параметров поиска
Подписаться на новые объекты, соответствующие этим параметрам
вернуться
Заявка на подбор предложений
Отправьте нам Ваши пожелания, и наши эксперты подберут Вам подходящий объект.
Написать директору
Здесь Вы можете написать директору.