Аренда офиса класса С

Главное преимущество бизнес-центров класса С – невысокая арендная ставка, если сравнивать с офисами классом выше. При этом исключается вероятность получить за эти деньги неприспособленное для работы персонала помещение. Просто перечень предоставляемых услуг может быть ограничен. Если близость центра, наличие подземной парковки или скоростного лифта, например, для компании не принципиальны, то аренда офиса класса C становятся отличной альтернативой дорогим предложениям по аренде офисной недвижимости. Ниже мы подробнее коснемся тех пунктов в классификации, которые чаще всего отсутствуют в перечне предоставляемых услуг.

Еще одно заметное преимущество, привлекающее арендаторов, а в некоторых случаях делающее выбор в пользу таких бизнес-центров безальтернативным – это близость производственных или складских площадей. Довольно часто офисы класса С – это админздания советской постройки, принадлежащие некогда заводам, НИИ, коммунальным предприятиям или районным торгам. Поэтому объекты часто находятся в непосредственной близости к складам, базам или промзоне, а иногда представляют собой единый комплекс офисных и промышленных зданий. Для логистических или производственных компаний лучшего месторасположения не придумать.

Если офисы класса C располагают прилегающей территорией, то собственники здания, как правило, оборудуют ее под парковку. Количество паркомест чаще всего ограничено, поэтому рекомендуем уточнять их наличие у нашего консультанта. Если вас интересует аренда недорогого, но оборудованного всем необходимым для работы помещения, то вы можете сразу задать необходимые параметры нашему сотруднику. Специалист оперативно предоставит имеющиеся варианты. Для арендаторов эта услуга бесплатная.

Офисы класса С: перечень опций

В большинстве случаев речь идет об объектах, которые изначально возводились под размещение офисов, только по стандартам, действующим на то время. Сейчас это здания или бизнес-центры с отремонтированными фасадами и интерьерами. Редко, когда собственники решаются на серьезное переустройство внутреннего пространства. Однако свободная планировка все же встречается, и если от клиента есть запрос, то мы подберем объект с нужными характеристиками.

Аренда офиса класса C отвечает 5-ти из 10-ти требований:

  1. Высота этажа не менее 2,7 метра;
  2. Входная группа с фойе в офисную часть здания;
  3. Открытая планировка, обеспечивающая гибкость планировки;
  4. Расположение в центре или близко к транспортным развязкам;
  5. Менеджмент и учет расходов, связанных с эксплуатацией объекта;
  6. Наличие оптоволоконных цифровых телефонных линий, ISDN, Internet;
  7. Доля помещений общего пользования, подлежащих к оплате – меньше 12%;
  8. Охраняемый паркинг – 1 паркоместо на 100 м² арендуемой площади, не меньше;
  9. Энергоснабжение по 1-й категории или наличие резервного питания – 50 Вт на 1 м²;
  10. Системы инд. отопления, кондиционирования и вентиляции с подачей свежего воздуха.

Офисы класса С редко снабжаются электричеством по 1-й категории. Расположение в центре также встречается не часто. Об открытой планировке мы уже говорили, и также не часто встретишь индивидуальное отопление и достаточное количество машиномест на парковке. Однако это не правило, а лишь тенденция. Если некоторые позиции из списка для вас принципиальны, то наши консультанты подыщут объект с приемлемыми характеристиками. Звоните и спрашивайте – услуги поиска помещений для арендатора бесплатные.

Читать полностью →