Категорию объекта недвижимости можно безошибочно определить, если воспользоваться следующими критериями оценки:
Узнать более подробно о класификации офисов!
Арендная ставка зависит от класса бизнес-центра, его расположения и условий аренды. Например, в престижных бизнес-центрах стоимость может превышать 700 грн/м², тогда как в среднем сегменте она колеблется в пределах 500–600 грн/м².
Комиссию агентству обычно оплачивает владелец помещения, поэтому арендатор получает офис без дополнительных затрат на посреднические услуги.
Договор аренды может заключаться как на короткий срок (от 6 месяцев), так и на долгосрочную аренду (от 1 до 5 лет и более) в зависимости от условий владельца.
Арендодатель может расторгнуть договор в случае нарушения условий аренды, неоплаты арендной платы, использования помещения не по назначению или необходимости освобождения площади для других целей.
Количество вариантов зависит от текущей базы объектов, и, как правило, клиенту предлагают несколько офисов, соответствующих его запросу по расположению, площади и бюджету.
Оплата комиссии агентству производится после заключения договора аренды и заселения арендатора.
Это расходы на обслуживание здания, включающие коммунальные платежи, охрану, уборку, техническое обслуживание лифтов, систем кондиционирования и другие эксплуатационные затраты.
Выбор офиса осуществляется с помощью открытой базы объектов, где можно фильтровать помещения по расположению, площади, цене и другим параметрам, а также получить консультацию специалистов.