Русский
Заказать обратный звонок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Главная»Продажа офисов
Район города
 
Площадь (м2)
Искать по названию БЦ
Класс объекта
Станция метро
 
Цена $/m2
Сбросить все фильтры
Показать больше параметров поиска
Подписаться на новые объекты, соответствующие этим параметрам
вернуться

Продажа офисов в Киеве

Административное здание ул. Деловая, 3
улица Деловая, 3, Киев
Административное здание ул. Деловая, 3
Продажа
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой к...
Вакантные площади: 6838.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ: B
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1035$
Стоимость объекта: 8500000$
Бизнес-центр Арена Сити
ул. Большая Васильковская, 5, Киев
Бизнес-центр Арена Сити
Аренда
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой к...
Вакантные площади: 219.00; 102.90; 113.60; 131.60; 147.60; 190.80; 50.20; 84.00; 63.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 20$
Эксплуатационные платежи: 6.5$
Бизнес-центр Европа плаза
бул. Тараса Шевченко, 33б, Киев
Бизнес-центр Европа плаза
Продажа
Бизнес центр Европа Плаза гармонично дополняет насыщенный деловой район Киева Площадь Победы.Ближайшее окружение составляют: Посольство Грузии, Фран...
Вакантные площади: 143.20; 380.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ: B+
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 24$
Эксплуатационные платежи: 5$
Бизнес-центр Царский
ул. Старонаводницкая, 13 Киев
Бизнес-центр Царский
Аренда
Царский – многофункциональный элитный комплекс на Печерске. Уникальное расположение, локация, VIP-окружение – благоприятствующие условия...
Вакантные площади: 0.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 30$
Эксплуатационные платежи: 6$
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
улица Московская 43/11, Киев
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
Продажа
Офисное здание по ул. Московская, 43/11 расположено в деловом центре Киева. Насыщенность Печерского района инфраструктурными объектами, хорошая трансп...
Вакантные площади: 2150.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: C
Класс БЦ: C
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 3500$
Стоимость объекта: 7500000$
Офисное помещение ЖК Парковый город
ул. Вышгородская 45
Офисное помещение ЖК Парковый город
Продажа
Многофункциональный комплекс «Паркове мисто» расположен в Подольском районе на пересечении двух транспортных артерий— пр. Правды и у...
Вакантные площади: 56.00; 122.70; 133.60; 217.00; 485.20; 593.90 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ: B
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 750$
Бизнес-центр Саммит
ул. Грушевского, 9Б
Бизнес-центр Саммит
Аренда
Бизнес Центр Summit (Саммит) современный бизнес-центр класса «А» расположен в Печерском районе города Киев по адресу: ул. Грушевского, 9Б....
Вакантные площади: 168.00; 193.00; 339.00; 1214.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 30$
Эксплуатационные платежи: 6$
Добавить в избранное
Административное здание ул. Деловая, 3
Административное здание ул. Деловая, 3
улица Деловая, 3, Киев
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой к...
Вакантные площади: 6838.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1035$
Стоимость объекта: 8500000$
Добавить в избранное
AZOR Business Center
AZOR Business Center
ул. Михаила Максимовича, 8 Киев
Предлагается продажа бизнес центра AZOR по ул. Михаила Максимовича, 8 (ул. Трутенко), офисный комплекс в Голосеевском районе Киева. Деловой городок...
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1200$
Добавить в избранное
Бизнес-центр Арена Сити
Бизнес-центр Арена Сити
ул. Большая Васильковская, 5, Киев
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой к...
Вакантные площади: 219.00; 102.90; 113.60; 131.60; 147.60; 190.80; 50.20; 84.00; 63.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 20$
Эксплуатационные платежи: 6.5$
Добавить в избранное
Производственно-складской комплекс на ул. Малинская, 20
Производственно-складской комплекс на ул. Малинская, 20
ул. Малинская 20, Киев
Производственно-складской комплекс занимает участок площадью 0,88 га, расположенный в Святошинском районе Киева по ул. Малинская, 20. Целевое назнач...
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 800000$
Добавить в избранное
Офисное здание ул. Набережно-Крещатицкая, 7А
Офисное здание ул. Набережно-Крещатицкая, 7А
улица Набережно-Крещатицкая 7а, Киев
Купить офисное, отдельно стоящее здание на Подоле. В ряде немногочисленных коммерческих объектов на продажу офисное здание по ул. Набережно-Крещатиц...
Вакантные площади: 938.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1100$
Добавить в избранное
Бизнес-центр Европа плаза
Бизнес-центр Европа плаза
бул. Тараса Шевченко, 33б, Киев
Бизнес центр Европа Плаза гармонично дополняет насыщенный деловой район Киева Площадь Победы.Ближайшее окружение составляют: Посольство Грузии, Фран...
Вакантные площади: 143.20; 380.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 24$
Эксплуатационные платежи: 5$
Добавить в избранное
Бизнес-центр Царский
Бизнес-центр Царский
ул. Старонаводницкая, 13 Киев
Царский – многофункциональный элитный комплекс на Печерске. Уникальное расположение, локация, VIP-окружение – благоприятствующие условия...
Вакантные площади: 0.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 30$
Эксплуатационные платежи: 6$
Добавить в избранное
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
улица Московская 43/11, Киев
Офисное здание по ул. Московская, 43/11 расположено в деловом центре Киева. Насыщенность Печерского района инфраструктурными объектами, хорошая трансп...
Вакантные площади: 2150.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: C
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 3500$
Стоимость объекта: 7500000$
Добавить в избранное
Особняк Андреевский спуск, 7а
Особняк Андреевский спуск, 7а
Андреевский спуск, 7а Киев, Украина
Аренда особняка на Андреевском спуске – отличное решение чтобы снять помещение в ремонтом в историческом центре Киева, на Подоле. Представитель...
Вакантные площади: 572.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 12238$
Добавить в избранное
Офисное помещение ЖК Парковый город
Офисное помещение ЖК Парковый город
ул. Вышгородская 45
Многофункциональный комплекс «Паркове мисто» расположен в Подольском районе на пересечении двух транспортных артерий— пр. Правды и у...
Вакантные площади: 56.00; 122.70; 133.60; 217.00; 485.20; 593.90 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 750$
Добавить в избранное
Бизнес-центр Саммит
Бизнес-центр Саммит
ул. Грушевского, 9Б
Бизнес Центр Summit (Саммит) современный бизнес-центр класса «А» расположен в Печерском районе города Киев по адресу: ул. Грушевского, 9Б....
Вакантные площади: 168.00; 193.00; 339.00; 1214.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 30$
Эксплуатационные платежи: 6$

ПРОДАЖА ОФИСОВ: ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ ПОКУПАТЬ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ?

Главным мотивом в приобретении офисного помещения остается выгодная инвестиция, значение и ликвидность которой становится очевидна, когда рынок охватывает кризис, и привлечь заемные средства невозможно даже солидным компаниям.

Например, кредитная политика с началом кризиса 2008 года ужесточилась – банки требовали ликвидный в сложившихся условиях залог. Депозит и офисная недвижимость признавались банками ликвидными. В противном случае, применялся грабительский коэффициент. Так что, кто успел купить офис в Киеве до кризиса или скопить деньги на депозите, смогли обеспечить финансирование своего бизнеса даже в те нелегкие времена. Если денежный депозит, выступая залогом, получал коэффициент почти 1:1, а офисное помещение в хорошем районе столицы – 1:1.5. То автотранспорт принимали в залог с коэффициентом 1:2, производственные площади – 1:3, а промышленное оборудование – 1:4.

Отметим, что перед депозитом у инвестиций в недвижимость есть ряд преимуществ, которые подтверждают, что купить офис в Киеве – выгоднее, чем отнести деньги в банк:

  • столичная недвижимость не обесценивается;
  • даже находясь в залоге, объект приносит прибыль;
  • отсутствуют риски банкротства банка, где оформлен вклад;
  • в случаях судебных тяжб с контролирующими органами недвижимость проще защитить.

Правда, все сказанное справедливо в отношении офисных помещений А и В классов, спрос на которые остается стабильным даже в кризисные времена. Купить офис экстра-класса – хороший способ укрепить финансовую устойчивость бизнеса. Особенно это касается киевских компаний и тех видов деятельности В2С, где расположение офиса играет критическую роль в обслуживании клиентов.

КАКОЙ ОФИС ВЫБРАТЬ?

Если строительство не профильный бизнес покупателя, то предпочтение отдают уже готовым объектам. Во-первых, покупатель избавляет себя от необходимости строительства, ремонта или реконструкции, во-вторых – от оформления необходимой документации. Строительство и продажа офисов – совсем не легкий бизнес, и непрофессиональных компаний-девелоперов на рынке почти не осталось.

Также важный момент – месторасположения.

Офисы в центре хотя и стоят дороже, но спрос на них стабильный. Арендная ставка не снижается даже в кризис, и если объект приобретается под сдачу в аренду, то лучшего вложения средств не найти – вереница желающих разместиться в таких офисах не иссякнет никогда.

Кто приобретает офис+склад для своего бизнеса применяют другой подход: продажа офисов вместе со складскими площадями в центре практически не встречается либо это не совсем профессиональные склады. Тут изучают транспортные развязки, чтобы было удобно не только грузовому транспорту, но и персоналу. Иначе возникнут проблемы с кадрами или придется организовывать доставку сотрудников на работу. А это дополнительные затраты.

Если в планах организовать производство, то сразу присматриваются к производственным комплексам (базам). Продажа помещений с цехами иногда встречается на нашем сайте в разделе инвестиционные проекты. Перепрофилирование обычных складов под производство обходится дорого. В случаях энергозатратных проектов – очень дорого. Проблема в выделении лимитов на электричество. В некоторых районах Киева увеличить объем поставляемой электроэнергии технически невозможно из-за отсутствия инфраструктуры.

Еще одна позиция, которая почти не проседает в кризисы – офисные особняки, где возможно купить офис отдельно либо приобрести объект целиком.

Как правило, речь о зданиях с исключительным экстерьером, часто имеющих архитектурно-историческую ценность или восстановленных по индивидуальному проекту. Расположены особняки в исторических заповедниках, где застройка давно запрещена. Поэтому на классификацию здесь меньше всего обращают внимание. Цена за м² способна сравняться с классом А. В Киеве продажа офисов в особняках – это не всегда открытый процесс. Иногда собственник не желает афишировать, что объект продается. Если вам нужен эксклюзивный офис, обращайтесь к нашему специалисту за актуальной информацией – платить за услугу не придется, потому что брокеридж оплачивает продавец.

Заявка на подбор предложений
Отправьте нам Ваши пожелания, и наши эксперты подберут Вам подходящий объект.
Написать директору
Здесь Вы можете написать директору.