Українська
Замовити зворотній дзвінок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Головна»Блог»Динаміка рівня орендних ставок в розрізі класів 4 квартал 2019 року

Рівень середньозважених орендних ставок на офісні приміщення в Києві в 2019 році продемонстрував позитивну динаміку по всіх класах:

Клас А- 5,2%, клас В + 7,1%, В-0,3% і клас С-14,1% відносно 2018 року.
Великий вплив на зростання ставок зробило «вимивання» з ринку якісних офісів класу А і В + у центрі Києва і наближених до центру районах, зростання цін в нових сучасних об'єктах класу В, вакантність яких динамічно знижувалася протягом року, спровокувавши тим самим зростання цін.

Максимальна базова орендна ставка, в розмірі $ 35- $ 40 за кв.м, пропонується в об'єктах класу А за приміщення з ремонтом і меблями.

Мінімальна базова орендна ставка в класі «А», на рівні $ 20 - при передачі приміщень в стані shall & core.

Найвищі ставки оренди в бізнес центрах класах «В +» і «В» пропонувалися в об'єктах, розташованих в ЦДР.

Середньозважена ставка оренди класу «В» зросла лише на 0,3% по відношенню до 2018 року в зв'язку з виходом на ринок нових об'єктів розташованих у віддалених від центру районах, а так само за рахунок орендних ставок, об'єктів у віддалених від центру районах, параметри яких і локація не відповідають параметрам зростаючого попиту.

У 2020 році зростання орендних ставок зможемо спостерігати для приміщень з кращими характеристиками в межах 5-7%.

 

 

 

Зростання рівня вакантності в бізнес центрах класу «В +» і «В» викликаний за рахунок:

введення в експлуатацію (ближче до кінця року) нових об'єктів даного класу, загальна площа яких склала 64 тис. кв. в в сегменті класу В і 14,2 тис. кв. м в У +

При написанні статті, дані надала консалтингова компанія Aurora Development.

Написати коментар
Район міста
 
Площа (м2)
Шукати за назвою БЦ
Клас об'єкта
Станція метро
 
Ціна $/m2
Скинути всі фільтри
Показати більше варіантів пошуку
Підпишіться на нові властивості, що відповідають цим параметрам.
повернутися
Заявка на відбір пропозицій
Надішліть нам свої побажання, і наші експерти підберуть для вас потрібний об’єкт.
Написать директору
Тут Ви можете написати директору.