Бізнес центри Києва: оренда офісів
Особливість бізнес середовища така, що часом немає часу на розгойдування – швидкість прийняття рішення та втілення ідеї в життя часто є єдиною перевагою серед інших умов. Тому, мимоволі, думка про компанію-партнера у керівників чи інвесторів складається за непрямими ознаками. Так-так, по одягу зустрічають, хоча це не завжди справедливо і точно характеризує компанію. Одним словом, оренда офісу в бізнес-центрі в Києві впливає на імідж компанії в очах контрагентів, хочемо ми цього чи ні.
Цей чинник залишається основним критерієм вибору. Центр – це престиж, але й тут потрібно вибирати. Адже не дарма об'єктам надають власні імена. Якщо назва БЦ на слуху, то значить забудовник або власник серйозно вкладається в розкрутку власного бізнесу і чекати низьку ціну тут не доводиться - оренда офісу в бізнес-центрі Києва, в його діловій частині, обійдеться недешево. Зате можна сміливо розраховувати на солідних сусідів, та й ефект локальної агломерації ніхто не скасовував - не виключено, що сусідство з конкурентами або з компаніями, що ведуть супутній бізнес, надасть додаткові можливості старт-аперам.
Крім того, в центральній частині столиці, як правило, з'являються об'єкти, які вже відповідають європейським стандартам, і оренда офісів у офіс центрі Києва мало відрізнятиметься від такої десь у Європі. Йдеться про транспортні розв'язки, паркінги та комунікаційні мережі, без яких вести сучасний бізнес неможливо. Також можна розраховувати на автономне опалення та електропостачання за першою категорією. Останній фактор особливо важливий для компаній, які мають безперервний бізнес-процес – процесингові центри, банки, біржі.
До стандартів для об'єктів, що у діловому районі, також можна віднести наявність супутньої інфраструктури. Оренда офісів у бізнес-центрі Києва, де є заклади HoReCa, фітнес-центри, кінотеатри або навіть торгові площі, користується підвищеним попитом. Адже не однією роботою обмежується життя сучасної людини – аби залучити найкращих спеціалістів, компанії організовують харчування, оплачують абонементи працівникам у спортзали чи курси іноземних мов. Не рідко такі нюанси стають вирішальним чинником під час виборів роботодавця.
Оренда офісу в бізнес-центрі поза діловою частиною столиці також не позбавлена переваг для орендаря: щоб залучити клієнтів, забудовники, власники об'єктів або керуючі компанії часто пропонують нижчу орендну ставку або привабливі умови договору. А рівень оснащеності може не поступатися кращим БЦ Києва. Іноді орендарі свідомо шукають офіси подалі від ділового центру, але транспортною інфраструктурою зазвичай не нехтують – чим ближча станція метро, тим комфортніше співробітникам добиратися на роботу.
Зняти офіс у бізнес центрі Києва на відстані від ділового кварталу, як правило, обійдеться дешевше. Але простежити закономірність у ціноутворенні для подібних об'єктів нелегко: багато залежить від віку будівлі та наскільки розкручений БЦ. Про транспортні розв'язки ми вже говорили. Є прецеденти, коли площі на «периферії» коштують стільки ж, скільки в діловому кварталі. Проте таке трапляється рідко.
Окремо торкнемося каталогу офіс-центрів на околицях столиці: оренда офісу в БЦ Києва сильно віддалена від основної бізнес-інфраструктури виправдана, коли компанія не працює з роздрібним клієнтом. Як правило, це керуючі контори виробничих підприємств або логістичних (дистрибуторських) компаній з відносно нечисленним офісним персоналом. Їх свідомо мають у своєму розпорядженні ближче до виробничих або складських площ, або взагалі на одній території з власним виробництвом або складом. Підприємства організують власну доставку працівників до місця роботи.
Пошук потрібного приміщення забирає багато часу. Доводиться занурюватись у нюанси класифікації, виїжджати на місце, збирати інформацію. Якщо доручати завдання штатному співробітнику, то виконувати свої основні функції він не зможе - сумісництво позначиться на якості роботи, що виконується. Наймати окрему людину теж не дуже зручно, адже не кожен день фірмі потрібен офіс.
Знайти бізнес-офіс не складно. Але щоб об'єкт відповідав завданням бізнесу на 100%, шукати повинен або штатний співробітник, обізнаний про бізнес-процеси компанії, або професіонал в області офісної нерухомості, у якого за плечима не одна сотня вдалих проектів. Аутсорсинг обійдеться дешевше – ми не просто маємо в своєму розпорядженні базу об'єктів, але й відслідковуємо тенденції на ринку офісної нерухомості. Причому ділимося цією інформацією із орендарем безкоштовно.
Базовий перелік наших послуг для компаній, що шукають офіс у бізнес центрі, не коштує ні копійки – наш клопіт оплачує орендодавці.
Вже по телефону здобувач отримає всю основну інформацію щодо площ у наявності або по офісних приміщеннях, які ось-ось введуть в експлуатацію, досить просто вказати свої вимоги. Як додаткові послуги ми пропонуємо організувати переїзд або ремонт обраного приміщення, на замовлення клієнта створимо дизайн-проект інтер'єру та схему робочого простору, якщо це оренда офісу в Києві в офісному центрі зі вільним плануванням. Проконсультуємо з ціноутворення та умов договору, щоб забезпечити повну прозорість взаємовідносин орендаря з орендодавцем. Але головне, оперативно та в обумовлений термін підготуємо все, що потрібно для повноцінної роботи нового офісу.