Оренда лофт-офісів
Офіс у стилі Loft
Постіндустріальні інтер'єри вперше виникли на початку ХХ століття у Нью Йорку – столиці ділового світу. І хоча їх прийнято вважати класикою для IT-фірм, тоді ніяких DATA компаній ще не було. Люди творчі першими відчули комфорт лофтових приміщень – постіндустріальний антураж чомусь благотворно позначається на творчості. Оскільки кількість компаній, які виробляють інтелектуальний продукт, неухильно зростає, то офіс у горищному стилі однозначно сприяє продуктивності праці.
Що ж таке офіс у стилі лофт?
Спочатку під лофт йшли колишні промоб'єкти. Покинуті фабрики та цехи дали притулок творчій інтелігенції Нью-Йорка, яким у світі чистогана та жорстокого американського капіталізму нікуди було подітися. Оскільки в основному це були талановиті, а часом і геніальні особистості, то жити і тусуватися в подібних місцях стало модно. І зараз ця тенденція є в Україні, але у нас промислові будівлі намагаються пристосувати більше під центри розваг. Однак розумні забудовники стали заздалегідь передбачати функціональні горища, і оренда лофт офісів – звичайне явище.
Приміщення горищного призначення стали справжнім відкриттям для такого бізнесу, як кол-центри: з одного боку, об'єкт розташований у центрі або поблизу станцій метро, що зручно для працівників. З іншого боку – вартість оренди залишається щадною. Тому кілька років тому в Києві спостерігався справжній бум кол-центрів, які найчастіше орендували офіс у стилі лофт десь на верхньому поверсі будівлі, зате у зручному місці з погляду транспортних розв'язок. Звідси головна ознака лофта – поверховість.
У класичному розумінні loft (горище в перекладі) це верхній поверх або мансарда. Тобто подібні приміщення не дуже придатні для звичайного офісу. Звідси явна вигода для орендаря – ціна такого офісу є нижчою. Орендодавцю теж вигідно, адже краще отримати за порожній простір невеликі гроші, ніж нічого. Щоправда, якщо мова про імітацію горища, коли офіс у стилі лофт, оренда нижче не буде. До речі, стилізація під лофт зустрічається дедалі частіше.
По-друге, це наявність великого єдиного простору – open space. Тобто внутрішні стіни відсутні, через що з'являється відчуття простору.
Тут є можливість для організації простору на власний розсуд. Перегородками можуть бути меблі, відповідного дизайну, або якісь легкі конструкції, що умовно розділяють кімнату. У цьому сенсі оренда офісу Лофт підходить стартапам або спільним проектам з обмеженим терміном реалізації, тому що в загальному просторі швидше налагоджуються горизонтальні зв'язки. А консервативному бізнесу, навпаки, подібні рішення не підійдуть, бо руйнується вертикаль та стирається субординація. Банку, наприклад, «горищний» стиль протипоказаний. Хоча все колись трапляється вперше.
До третьої ознаки можна віднести простоту інтер'єру, яка обертається нарочитою демократичністю. Ніщо не сковує людину, тому зняти офіс під творчу майстерню або дизайнерську студію стане правильним рішенням. Причому тут же можна проводити презентації та виставки. Також не соромним буде запросити клієнтів, а клієнтура, що розуміє, напевно, оцінить подібний інтер'єр. Адже у західному розумінні лофт – стандарт для творчої діяльності. Наприклад, «на горищах» розміщуються штаб-квартири дизайнерських бюро та студії фешн-брендів зі світовим ім'ям.
Офіси у стилі лофт: додаткові плюси
Крім ціни, якщо йдеться про справжні горища, є й інші економічні переваги:
- Стіни не вимагають чистового оздоблення – гола цегляна кладка цілком розумне рішення, яке повністю відповідає стилю;
- Щоб оживити інтер'єр допускається грифіті або обклеювання стін плакатами;
- Можна не морочитися з електропроводкою та комунікаціями – для освітлення підійдуть трекери, а дроти поміщаються в гофри та грубо кріпляться до стіни кліпсами;
- Оренда лофт офісу в центрі коштуватиме стільки ж, скільки вартість нормального офісу, тільки десь на околиці Києва;
- Меблі можна використовувати з різноспрямованих стилів, а значить підприємцям-початківцям не потрібно витрачатися на нові офісні гарнітури з магазину - достатньо скупити в окрузі беушні столи і стільці;
- Офіс реально поєднати із виробництвом. Пара невеликих верстатів, швейна машинка або плотер для широкоформатного друку – це те, що доводилося бачити на власні очі. Виходить і лофт офіс та оренда компактного цеху для виготовлення рекламної чи сувенірної продукції.
- З таким же успіхом в офісі можна обладнати мініатюрний тренажерний зал або ігрова зона зі столом для пінг-понгу. Деяким творчим особистостям геніальні ідеї спадають на думку після хорошого навантаження на велотренажері або після трьох підходів до штанги для жиму лежачи.
- Незважаючи на все більш широке поширення, оренда офісу лофт, як і раніше, характеризує фірму як просунуту компанію, що в деяких обставинах грає позитивну роль для розвитку бізнесу. Йдеться не лише про клієнтуру, а й про співробітників – молоді та талановиті фахівці краще проявляють себе у цікавих компаніях. А у стильному та комфортному офісі молодь готова працювати цілодобово.