Українська
Замовити зворотній дзвінок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Головна»Блог»Оренда офісу в Києві - де зняти офіс !?
Dec
19

Оренда офісу в Києві - де зняти офіс !?

Автор: Дубовик Анна - експерт з комерційної нерухомості

Для кожної компанії незалежно від її розмірів і сфери діяльності настає час, коли необхідно знайти відповідне приміщення для нового офісу. Підстави для пошуку приміщення можуть бути різними:

  • розширення штата;
  • відкриття нового представництва або філії компанії;
  • оптимізація ресурсів компанії;
  • пошук більш зручного та вигідного розташування.
оренда офісу в центрі Києва

Бізнес центр Рубін, Крутий узвіз, 7

Крім того, для кожного бізнесу характерні конкретні особливості, які можуть супроводжувати зміни локації. У будь-якому випадку, питання про те, як знайти приміщення для бізнесу, рано чи пізно задає собі кожен підприємець.

Для успішної реалізації цього завдання, потрібно, в першу чергу визначитися з вимогами бізнесу. Залежно від того, який саме показник відіграє ключову роль для підприємства, ви зможете обрати офіс, котрий якнайкраще підійде до вашої компанії.

 

БЦ Торонто Київ

Торонто Київ, вул.Велика Васильківська, 100

Щоб зняти офіс в Києві, який би відповідав вашим вимогам, варто врахувати кілька стандартних характеристик:

  • локація офісного центру: зручна транспортна розв'язка, близькість до зупинок громадського транспорту, жвавих вулиць та проспектів;
  • інфраструктура будівлі: наявність систем охорони і пожежогасіння, використання енергоефективних технологій, сучасні системи вентиляції, конддіціонірованія і опалення, системи відеоспостереження, наявність цілодобової охорони і доступу до свого офісу;
  • інтер'єр: площа і планування бажаного офісного приміщення, наявність ремонту та необхідних комунікацій;
  • екстер'єр: зовнішній вигляд офісного центру, наявність просторого паркінгу, якість господарського обслуговування будівлі;
  • бюджет компанії на оренду офісу і тарифи, запропоновані орендодавцем.

Провівши паралелі між вимогами вашого бізнесу і тим, що пропонує ринок, ви зможете найбільш розгорнуто відповісти на питання, як вибрати приміщення під офіс в будь-якому районі столиці.

 

Вест сайд, аренда офиса возле метро Дорогожичи

Бізнес центр West Side, вул. Олени Теліги, 6

Де краще зняти офіс в Києві

Сьогодні на ринку оренди комерційної нерухомості досить часто зустрічаються пропозиції зняти офіс без ремонту. Таке рішення в деяких випадках має свої переваги:

  • можливість зробити ремонт за індивідуальним проектом;
  • виконати оздоблювальні роботи і дизайн офісу з урахуванням корпоративної тематики;
  • створити максимально зручне планування для співробітників компанії.

Крім того, за умови виконання ремонту власними силами, ви можете домовитися з орендодавцем про більш вигідних умовах співпраці для вашої компанії. З урахуванням того, що офіс в стилі лофт – це популярне рішення для сучасного бізнесу, ваші витрати на ремонт приміщення можна звести до мінімуму.

 

IQ BC- photo -fasad-evening

IQ Business Center, вул. Болсуновська, 13-15

На сьогоднішній день оренда офісу в бізнес-центрах Києва представляє все більший інтерес серед компаній. Кожен з підприємців, хто може зняти офіс в столичному діловому центрі, безумовно, оцінить основні переваги:

  • вигідне розташування будівлі в будь-якому районі столиці;
  • наявність власних систем безпеки та пожежогасіння;
  • цілодобова охорона і відеоспостереження;
  • клінінгові послуги;
  • розвинена інфраструктура самої будівлі;
  • просторі паркінги і привабливий зовнішній вигляд.

У більшості офісних центрів в ціноутворенні застосовуються два показники: орендна ставка і експлуатаційні витрати (сервісні). Крім того, необхідно врахувати показник загальних площ (коефіцієнт BOMA), як правило у бізнес-центрах його показник дорівнює від 1,1 до 1,2. Також окремою статтею витрат враховується оренда паркомісць.

Чим ближче будівля офісного центру розташована до центру міста, тим вище її статус - дорожче оренда. Не варто забувати про золоте правило: компанія, яка орендує більшу площу на тривалий термін, має всі шанси домовитися про більш вигідні для себе умови оренди і тарифи.

Написати коментар
Район міста
 
Площа (м2)
Шукати за назвою БЦ
Клас об'єкта
Станція метро
 
Ціна $/m2
Скинути всі фільтри
Показати більше варіантів пошуку
Підпишіться на нові властивості, що відповідають цим параметрам.
повернутися
Заявка на відбір пропозицій
Надішліть нам свої побажання, і наші експерти підберуть для вас потрібний об’єкт.
Написать директору
Тут Ви можете написати директору.