Дек
19

Аренда офиса в Киеве – где снять офис!?

Для каждой компании вне зависимости от ее размеров и сферы деятельности наступает время, когда необходимо найти подходящее помещение для нового офиса. Основания для поиска помещения могут быть самые разные:

  • расширение штата;
  • открытие нового представительства или филиала компании;
  • оптимизация ресурсов компании;
  • поиск более удобного и выгодного месторасположения.
аренда офиса в центре Киева

Бизнес центр Рубин, Крутой спуск, 7

Кроме того, для каждого бизнеса характерны конкретные особенности, которые могут потребовать смены локации. В любом случае, вопрос о том, как найти помещение для бизнеса, рано или поздно задает себе каждый развивающийся предприниматель.

Для успешной реализации этой задачи, нужно, в первую очередь определиться с требованиями бизнеса. В зависимости от того, какой именно показатель играет ключевую роль для предприятия, вы и выберете подходящий офис для компании.

БЦ Торонто Киев, ул.Большая Васильковская,

Торонто Киев, ул.Большая Васильковская, 100

Чтобы снять офис в Киеве, который бы соответствовал вашим требованиям, стоит учесть несколько стандартных характеристик:

  • локация офисного центра: удобная транспортная развязка, близость к остановкам общественного транспорта, оживленным улицам и проспектам;
  • инфраструктура здания: наличие систем охраны и пожаротушения, использование энергоэффективных технологий, современные системы вентиляции, конддиционирования и отопления, системы видеонаблюдения, наличие круглосуточной охраны и доступа к своему офису;
  • интерьер: площадь и планировка желаемого офисного помещения, наличие ремонта и необходимых коммуникаций;
  • экстерьер: внешний вид офисного центра, наличие просторного паркинга, качество хозяйственного обслуживания здания;
  • бюджет компании на аренду офиса и тарифы, предлагаемые арендодателем.

Проведя параллели между требованиями вашего бизнеса и тем, что предлагает рынок, вы сможете наиболее развернуто ответить на вопрос, как выбрать помещение под офис в любом районе столицы.

 

Вест сайд, аренда офиса возле метро Дорогожичи

Бизнес центр West Side, ул. Елены Телиги, 6

Где лучше снять офис в Киеве

Сегодня на рынке аренды коммерческой недвижимости довольно часто встречаются предложения снять офис без ремонта. Такое решение в некоторых случаях имеет свои преимущества:

  • возможность сделать ремонт по индивидуальному проекту;
  • выполнить отделочные работы и дизайн офиса с учетом корпоративной тематики;
  • создать максимально удобную планировку для сотрудников компании.

Кроме того, при условии выполнения ремонта собственными силами, вы можете договориться с арендодателем о более выгодных условиях сотрудничества для вашей компании. С учетом того, что офис в стиле лофт – это популярное решение для современного бизнеса, ваши затраты на ремонт помещения можно свести  к минимуму.

 

IQ BC- photo -fasad-evening

IQ Business Center, ул. Болсуновская, 13-15

На сегодняшний день аренда офиса в бизнес-центрах Киева представляет все больший интерес среди компаний. Каждый из предпринимателей, кто может снять офис в столичном деловом центре, непременно, оценит основные преимущества:

  • выгодное расположение здания в любом районе столицы;
  • наличие собственных систем безопасности и пожаротушения;
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
  • клиннинговые услуги;
  • развитая инфраструктура самого здания;
  • просторные паркинги и привлекательный экстерьер.

В большинстве офисных центров в ценообразовании применяются два показателя: арендная ставка и эксплуатационные платежи (сервисные платежи). Кроме того, необходимо учесть показатель общих площадей (коэффициент BOMA), в бизнес-центрах его значение зачастую от 1,1 до 1,2. Также, как правило, отдельной статьей расходов учитывается аренда паркомест.

Чем ближе здание офисного центра расположено к центру города, чем выше его статус – тем дороже аренда. Не стоит забывать о золотом правиле: компания, которая арендует большую площадь на длительный срок, имеет все шансы договориться о более выгодных для себя условиях аренды и тарифах.

Оставить комментарий