Українська
Замовити зворотній дзвінок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Головна » Блог » Коефіцієнт BOMA або коефіцієнт площ загального користування

Коэффициент БОМА, расчет арендуемой площади

В трудоемком процессе поиска подходящего офиса часто потенциальные арендаторы задают вопрос: а что такое коэффициент общих площадей, и почему он используется в расчете стоимости аренды будущего офиса.

Стандарт BOMA (Building Owners and Managers Association), предложенный Национальной Ассоциацией Владельцев и Управляющих Зданиями – метод измерения арендуемой площади коммерческих помещений, все чаще применяемый в офисной недвижимости. Стандарт BOMA применяется для учета соотношений общей площади здания, и полезной, используемой только арендатором площади. В основном его показатель встречается в размере от 1,07 до 1,2. Чем ниже коэффициент площадей общего пользования — тем эффективнее использованы площади коммерческого объекта.

Какие помещения относятся к площадям общего пользования?  — это входная группа бизнес центра, лифтовые холлы, общие коридоры, лестничные марши и другие зоны, фактически используемые арендаторами, но не относящиеся в зону его ответственности непосредственно.

На практике чаще применяют коэффициент эффективного использования помещений здания целиком или коэффициент этажа.

Как это выглядит на практике. К примеру: полезная площадь, площадь офисного, торгового помещения, занимаемого непосредственно вашей компанией составляет 100 кв.м, а коэффициент площадей общего пользования равен 1,12, тогда расчет стоимости аренды производится за площадь 112 кв.м.

Пусть аренда нового офиса в Киеве, представленная современными объектами недвижимости, будет для вашей компании приятным событием.

Написати коментар
Місто
 
Район міста
 
Станція метро
 
Шукати за назвою БЦ
Клас об'єкта
Площа (м2)
Ціна $/m2
Скинути всі фільтри
Показати більше варіантів пошуку
Підпишіться на нові властивості, що відповідають цим параметрам.
повернутися
Заявка на відбір пропозицій
Надішліть нам свої побажання, і наші експерти підберуть для вас потрібний об’єкт.
Написать директору
Тут Ви можете написати директору.