Рівень забезпечення офісного приміщення системами вентиляції і кондиціонування виконується з урахуванням класу бізнес центру (А, В +, B і C) і нормативних вимог.
Особливості кліматичних систем в залежності від класу Бізнес Центру.
У бізнес центрах класу А встановлюються повністю контрольовані системи життєзабезпечення, що працюють в автоматичному режимі. З їх допомогою вдається підтримувати постійну вологість і температуру. Йдеться про двох-і чотиритрубний фанкойли.
Це тепловентилятори з вбудованим лотком, що працюють на воді. Вони збирають вологу з офісного повітря, конденсують її і накопичують у себе в лотках. Деякі моделі не мають накопичувачів, тому інженери виводять трубки на вулицю, щоб конденсат через них залишав приміщення.
У бізнес центрах класу B встановлюються вентилюючі системи з опцією нагріву, рекуперації та охолодження надходить свіжого повітря. Наприклад, монтують чиллер-фанкойли.
Це багатозональні централізовані системи, роль теплоносія в яких виконує розчин етиленгліколю або звичайна вода. Рідина циркулює по канальних трубках під певним тиском.
В бизнес центрах класса С монтируются сплит-системы или механизмы предварительного охлаждения воздуха. Их основные преимущества:
- невелика витрата електроенергії;
- безшумна робота;
- можливість об'єднання різних внутрішніх блоків;
- опція вибору відповідного мікроклімату для кожного приміщення;
- простота обслуговування.
Перед установкою кліматичних пристроїв в бізнес центрах будь-якого класу потрібно виконати нормативні розрахунки. Вони дозволяють визначити необхідний обсяг припливу і витяжки повітря в годину.
Також з їх допомогою формується точну кількість блоків кондиціонування і вентиляції, з'ясовується кратність повітрообміну, встановлюється необхідна теплова потужність фанкойлів, визначається загальна кількість пультів управління.
Приклади установки систем кондиціонування / вентиляції в конкретних БЦ
На 27-му поверсі бізнес центру «101 Tower» (клас А) була спроектована і встановлена централізована система вентиляції. Продуктивність розміщеної припливно-витяжної установки склала 15000 м3 / год. Теплова потужність одного встановленого фанкойла - 6 кВт. Система приймає свіже повітря в об'ємом 1800 м3 / год. Всі кліматичні установки використовують в сумі менше 16 кВт. Кожні три блоки кондиціонування управляються одним дистанційним пультом.
В офісах БЦ «Горизонт» (клас В +) площею 155 і 165 м2 був встановлений вентагрегатами, що обробляє великий обсяг повітря в годину - 2050 м3. Кратність склала 6,6 в годину. Фактичний приплив - 1928 м3, витяжка - 1710 м3. Також були встановлені кондиціонуючі агрегати для кожного офісного блоку. Всього на офіс виділено 15 кВт. Цієї потужності вистачає для нормального функціонування встановлених систем.