Для каждой компании вне зависимости от ее размеров и сферы деятельности наступает время, когда необходимо найти подходящее помещение для нового офиса. Основания для поиска помещения могут быть самые разные:
- расширение штата;
- открытие нового представительства или филиала компании;
- оптимизация ресурсов компании;
- поиск более удобного и выгодного месторасположения.
Кроме того, для каждого бизнеса характерны конкретные особенности, которые могут потребовать смены локации. В любом случае, вопрос о том, как найти помещение для бизнеса, рано или поздно задает себе каждый развивающийся предприниматель.
Для успешной реализации этой задачи, нужно, в первую очередь определиться с требованиями бизнеса. В зависимости от того, какой именно показатель играет ключевую роль для предприятия, вы и выберете подходящий офис для компании.
Чтобы снять офис в Киеве, который бы соответствовал вашим требованиям, стоит учесть несколько стандартных характеристик:
- локация офисного центра: удобная транспортная развязка, близость к остановкам общественного транспорта, оживленным улицам и проспектам;
- инфраструктура здания: наличие систем охраны и пожаротушения, использование энергоэффективных технологий, современные системы вентиляции, кондиционирования и отопления, системы видеонаблюдения, наличие круглосуточной охраны и доступа к своему офису;
- интерьер: площадь и планировка желаемого офисного помещения, наличие ремонта и необходимых коммуникаций;
- экстерьер: внешний вид офисного центра, наличие просторного паркинга, качество хозяйственного обслуживания здания;
- бюджет компании на аренду офиса и тарифы, предлагаемые арендодателем.
Проведя параллели между требованиями вашего бизнеса и тем, что предлагает рынок, вы сможете наиболее развернуто ответить на вопрос, как выбрать помещение под офис в любом районе столицы.
Где лучше снять офис в Киеве
Сегодня на рынке аренды коммерческой недвижимости довольно часто встречаются предложения снять офис без ремонта. Такое решение в некоторых случаях имеет свои преимущества:
- возможность сделать ремонт по индивидуальному проекту;
- выполнить отделочные работы и дизайн офиса с учетом корпоративной тематики;
- создать максимально удобную планировку для сотрудников компании.
Кроме того, при условии выполнения ремонта собственными силами, вы можете договориться с арендодателем о более выгодных условиях сотрудничества для вашей компании. С учетом того, что офис в стиле лофт – это популярное решение для современного бизнеса, ваши затраты на ремонт помещения можно свести к минимуму.
На сегодняшний день аренда офиса в бизнес-центрах Киева представляет все больший интерес среди компаний. Каждый из предпринимателей, кто может снять офис в столичном деловом центре, непременно, оценит основные преимущества:
- выгодное расположение здания в любом районе столицы;
- наличие собственных систем безопасности и пожаротушения;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- клининговые услуги;
- развитая инфраструктура самого здания;
- просторные паркинги и привлекательный экстерьер.
В большинстве офисных центров в ценообразовании применяются два показателя: арендная ставка и эксплуатационные платежи (сервисные платежи). Кроме того, необходимо учесть показатель общих площадей (коэффициент BOMA), в бизнес-центрах его значение зачастую от 1,1 до 1,2. Также, как правило, отдельной статьей расходов учитывается аренда паркомест.
Чем ближе здание офисного центра расположено к центру города, чем выше его статус – тем дороже аренда. Не стоит забывать о золотом правиле: компания, которая арендует большую площадь на длительный срок, имеет все шансы договориться о более выгодных для себя условиях аренды и тарифах.