Русский
Заказать обратный звонок
info@a-office.com.ua
Напишите нам
Главная » Продажа офисов
Город
 
Район города
 
Станция метро
 
Искать по названию БЦ
Класс объекта
Площадь (м2)
Цена грн/m2
Сбросить все фильтры
Показать больше параметров поиска
Подписаться на новые объекты, соответствующие этим параметрам
вернуться

Продажа офисов в Киеве

Административное здание ул. Деловая, 3
Киев, улица Деловая, 3, Киев
Административное здание ул. Деловая, 3
оренда
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой к...
Район: Печерский
Район
Вакантные площади: 460.38; 693.27; 30.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ: B
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 621 грн
Эксплуатационные платежи: 156 грн
Стоимость объекта: 329 715 000 грн
Бизнес-центр Арена Сити
Киев, ул. Большая Васильковская, 5, Киев
Бизнес-центр Арена Сити
оренда
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой ком...
Район: Шевченковский
Район
Вакантные площади: 219.00; 102.90; 113.60; 131.60; 147.60; 190.80; 50.20; 84.00; 63.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 776 грн
Эксплуатационные платежи: 253 грн
Производственно-складской комплекс на ул. Малинская, 20
Киев, ул. Малинская 20, Киев
Производственно-складской комплекс на ул. Малинская, 20
продаж
Производственно-складской комплекс занимает участок площадью 0,88 га, расположенный в Святошинском районе Киева по ул. Малинская, 20. Целевое назначе...
Район: Святошинский
Район
Вакантные площади:
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ: B
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 31 032 000 грн
БЦ Европа плаза
Киев, бул. Тараса Шевченко, 33б, Киев
БЦ Европа плаза
продаж
Бизнес центр Европа Плаза гармонично дополняет насыщенный деловой район Киева Площадь Победы. Ближайшее окружение составляют: Посольство Грузии, Фран...
Район: Шевченковский
Район
Вакантные площади: 17.50; 25.30; 136.00; 207.30; 309.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ: B+
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 931 грн
Эксплуатационные платежи: 194 грн
БЦ Царский
Киев, ул. Старонаводницкая, 13 Киев
БЦ Царский
оренда
Царский – многофункциональный элитный комплекс на Печерске. Уникальное расположение, локация, VIP-окружение – благоприятствующие условия д...
Район: Печерский
Район
Вакантные площади:
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1 164 грн
Эксплуатационные платежи: 233 грн
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
Киев, улица Московская 43/11, Киев
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
продаж
Офисное здание по ул. Московская, 43/11 расположено в деловом центре Киева. Насыщенность Печерского района инфраструктурными объектами, хорошая трансп...
Район: Печерский
Район
Вакантные площади: 2150.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: C
Класс БЦ: C
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 135 765 грн
Стоимость объекта: 290 925 000 грн
Особняк Андреевский спуск, 7а
Киев, Андреевский спуск, 7а Киев, Украина
Особняк Андреевский спуск, 7а
продаж
Аренда особняка на Андреевском спуске – отличное решение чтобы снять помещение в ремонтом в историческом центре Киева, на Подоле. Представительс...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади: 572.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ: B+
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 474 713 грн
Офисное помещение ЖК Парковый город
Киев, ул. Вышгородская 45
Офисное помещение ЖК Парковый город
продаж
Многофункциональный комплекс «Паркове мисто» расположен в Подольском районе на пересечении двух транспортных артерий— пр. Правды и у...
Район: Оболонский
Район
Вакантные площади: 56.00; 122.70; 133.60; 217.00; 485.20; 593.90 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ: B
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 29 093 грн
Бизнес-центр Саммит
Киев, ул. Грушевского, 9Б
Бизнес-центр Саммит
оренда
Бизнес Центр Summit (Саммит) современный бизнес-центр класса «А» расположен в Печерском районе города Киев по адресу: ул. Грушевского, 9Б....
Район: Печерский
Район
Вакантные площади: 168.00; 193.00; 339.00; 1214.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1 164 грн
Эксплуатационные платежи: 233 грн
БЦ S26
Киев, ул. Спасская 26/14
БЦ S26
оренда
Офисно-торговый центр с подземным паркингом по ул. Спасской, 26/14 в Подольском районе г. Киева. Участок проектирования офисно-торгового центра с подз...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади:
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ: A
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 893 грн
Эксплуатационные платежи: 194 грн
Бизнес-центр Каньон
Киев, ул. Яросавская, 56 а
Бизнес-центр Каньон
оренда
Бизнес центр «Каньон» находится практически в набережной зоне Киева. Здание расположено в непосредственной близости к двум основным мостам...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади: 310.80 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ: B
Добавить в избранное
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 776 грн
Добавить в избранное
Административное здание ул. Деловая, 3
Административное здание ул. Деловая, 3
Киев, улица Деловая, 3, Киев
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой к...
Район: Печерский
Район
Вакантные площади: 460.38; 693.27; 30.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 621 грн
Эксплуатационные платежи: 156 грн
Стоимость объекта: 329 715 000 грн
Добавить в избранное
Бизнес-центр Арена Сити
Бизнес-центр Арена Сити
Киев, ул. Большая Васильковская, 5, Киев
Продажа офиса в торгово-офисном центре Арена Сити, по ул. Большая Васильковская, 5 – покупка офиса VIP уровня в самом центре Киева. Деловой ком...
Район: Шевченковский
Район
Вакантные площади: 219.00; 102.90; 113.60; 131.60; 147.60; 190.80; 50.20; 84.00; 63.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 776 грн
Эксплуатационные платежи: 253 грн
Добавить в избранное
Производственно-складской комплекс на ул. Малинская, 20
Производственно-складской комплекс на ул. Малинская, 20
Киев, ул. Малинская 20, Киев
Производственно-складской комплекс занимает участок площадью 0,88 га, расположенный в Святошинском районе Киева по ул. Малинская, 20. Целевое назначе...
Район: Святошинский
Район
Вакантные площади:
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 31 032 000 грн
Добавить в избранное
Офисное здание ул. Набережно-Крещатицкая, 7А
Офисное здание ул. Набережно-Крещатицкая, 7А
Киев, улица Набережно-Крещатицкая 7а, Киев
Купить офисное, отдельно стоящее здание на Подоле. В ряде немногочисленных коммерческих объектов на продажу офисное здание по ул. Набережно-Крещатицк...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади: 938.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 42 669 грн
Добавить в избранное
БЦ Европа плаза
БЦ Европа плаза
Киев, бул. Тараса Шевченко, 33б, Киев
Бизнес центр Европа Плаза гармонично дополняет насыщенный деловой район Киева Площадь Победы. Ближайшее окружение составляют: Посольство Грузии, Фран...
Район: Шевченковский
Район
Вакантные площади: 17.50; 25.30; 136.00; 207.30; 309.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 931 грн
Эксплуатационные платежи: 194 грн
Добавить в избранное
БЦ Царский
БЦ Царский
Киев, ул. Старонаводницкая, 13 Киев
Царский – многофункциональный элитный комплекс на Печерске. Уникальное расположение, локация, VIP-окружение – благоприятствующие условия д...
Район: Печерский
Район
Вакантные площади:
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1 164 грн
Эксплуатационные платежи: 233 грн
Добавить в избранное
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
Бизнес-центр по ул.Московская, 43/11
Киев, улица Московская 43/11, Киев
Офисное здание по ул. Московская, 43/11 расположено в деловом центре Киева. Насыщенность Печерского района инфраструктурными объектами, хорошая трансп...
Район: Печерский
Район
Вакантные площади: 2150.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: C
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 135 765 грн
Стоимость объекта: 290 925 000 грн
Добавить в избранное
Особняк Андреевский спуск, 7а
Особняк Андреевский спуск, 7а
Киев, Андреевский спуск, 7а Киев, Украина
Аренда особняка на Андреевском спуске – отличное решение чтобы снять помещение в ремонтом в историческом центре Киева, на Подоле. Представительс...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади: 572.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B+
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 474 713 грн
Добавить в избранное
Офисное помещение ЖК Парковый город
Офисное помещение ЖК Парковый город
Киев, ул. Вышгородская 45
Многофункциональный комплекс «Паркове мисто» расположен в Подольском районе на пересечении двух транспортных артерий— пр. Правды и у...
Район: Оболонский
Район
Вакантные площади: 56.00; 122.70; 133.60; 217.00; 485.20; 593.90 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Стоимость объекта: 29 093 грн
Добавить в избранное
Бизнес-центр Саммит
Бизнес-центр Саммит
Киев, ул. Грушевского, 9Б
Бизнес Центр Summit (Саммит) современный бизнес-центр класса «А» расположен в Печерском районе города Киев по адресу: ул. Грушевского, 9Б....
Район: Печерский
Район
Вакантные площади: 168.00; 193.00; 339.00; 1214.00 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 1 164 грн
Эксплуатационные платежи: 233 грн
Добавить в избранное
БЦ S26
БЦ S26
Киев, ул. Спасская 26/14
Офисно-торговый центр с подземным паркингом по ул. Спасской, 26/14 в Подольском районе г. Киева. Участок проектирования офисно-торгового центра с подз...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади:
Вакантные площади
Класс БЦ: A
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 893 грн
Эксплуатационные платежи: 194 грн
Добавить в избранное
Бизнес-центр Каньон
Бизнес-центр Каньон
Киев, ул. Яросавская, 56 а
Бизнес центр «Каньон» находится практически в набережной зоне Киева. Здание расположено в непосредственной близости к двум основным мостам...
Район: Подольский
Район
Вакантные площади: 310.80 кв.м
Вакантные площади
Класс БЦ: B
Класс БЦ
цена за 1 кв.м без НДС
Арендная ставка: 776 грн

ПРОДАЖА ОФИСОВ: ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ ПОКУПАТЬ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ?

Главным мотивом в приобретении офисного помещения остается выгодная инвестиция, значение и ликвидность которой становится очевидна, когда рынок охватывает кризис, и привлечь заемные средства невозможно даже солидным компаниям.

Например, кредитная политика с началом кризиса 2008 года ужесточилась – банки требовали ликвидный в сложившихся условиях залог. Депозит и офисная недвижимость признавались банками ликвидными. В противном случае, применялся грабительский коэффициент. Так что, кто успел купить офис в Киеве до кризиса или скопить деньги на депозите, смогли обеспечить финансирование своего бизнеса даже в те нелегкие времена. Если денежный депозит, выступая залогом, получал коэффициент почти 1:1, а офисное помещение в хорошем районе столицы – 1:1.5. То автотранспорт принимали в залог с коэффициентом 1:2, производственные площади – 1:3, а промышленное оборудование – 1:4.

Отметим, что перед депозитом у инвестиций в недвижимость есть ряд преимуществ, которые подтверждают, что купить офис в Киеве – выгоднее, чем отнести деньги в банк:

  • столичная недвижимость не обесценивается;
  • даже находясь в залоге, объект приносит прибыль;
  • отсутствуют риски банкротства банка, где оформлен вклад;
  • в случаях судебных тяжб с контролирующими органами недвижимость проще защитить.

Правда, все сказанное справедливо в отношении офисных помещений А и В классов, спрос на которые остается стабильным даже в кризисные времена. Купить офис экстра-класса – хороший способ укрепить финансовую устойчивость бизнеса. Особенно это касается киевских компаний и тех видов деятельности В2С, где расположение офиса играет критическую роль в обслуживании клиентов.

КАКОЙ ОФИС ВЫБРАТЬ?

Если строительство не профильный бизнес покупателя, то предпочтение отдают уже готовым объектам. Во-первых, покупатель избавляет себя от необходимости строительства, ремонта или реконструкции, во-вторых – от оформления необходимой документации. Строительство и продажа офисов – совсем не легкий бизнес, и непрофессиональных компаний-девелоперов на рынке почти не осталось.

Также важный момент – месторасположения.

Офисы в центре хотя и стоят дороже, но спрос на них стабильный. Арендная ставка не снижается даже в кризис, и если объект приобретается под сдачу в аренду, то лучшего вложения средств не найти – вереница желающих разместиться в таких офисах не иссякнет никогда.

Кто приобретает офис+склад для своего бизнеса применяют другой подход: продажа офисов вместе со складскими площадями в центре практически не встречается либо это не совсем профессиональные склады. Тут изучают транспортные развязки, чтобы было удобно не только грузовому транспорту, но и персоналу. Иначе возникнут проблемы с кадрами или придется организовывать доставку сотрудников на работу. А это дополнительные затраты.

Если в планах организовать производство, то сразу присматриваются к производственным комплексам (базам). Продажа помещений с цехами иногда встречается на нашем сайте в разделе инвестиционные проекты. Перепрофилирование обычных складов под производство обходится дорого. В случаях энергозатратных проектов – очень дорого. Проблема в выделении лимитов на электричество. В некоторых районах Киева увеличить объем поставляемой электроэнергии технически невозможно из-за отсутствия инфраструктуры.

Еще одна позиция, которая почти не проседает в кризисы – офисные особняки, где возможно купить офис отдельно либо приобрести объект целиком.

Как правило, речь о зданиях с исключительным экстерьером, часто имеющих архитектурно-историческую ценность или восстановленных по индивидуальному проекту. Расположены особняки в исторических заповедниках, где застройка давно запрещена. Поэтому на классификацию здесь меньше всего обращают внимание. Цена за м² способна сравняться с классом А. В Киеве продажа офисов в особняках – это не всегда открытый процесс. Иногда собственник не желает афишировать, что объект продается. Если вам нужен эксклюзивный офис, обращайтесь к нашему специалисту за актуальной информацией – платить за услугу не придется, потому что брокеридж оплачивает продавец.

Заявка на подбор предложений
Отправьте нам Ваши пожелания, и наши эксперты подберут Вам подходящий объект.
Написать директору
Здесь Вы можете написать директору.